Décret tertiaire : comment atteindre vos objectifs ?

4 avantages du CPE

1. Déléguer le projet de bout en bout

Un CPE consiste à déléguer le projet de A à Z à un acteur compétent. L’expertise en efficacité énergétique permet d’abord de réaliser un diagnostic et de fixer la feuille de route : collecte des données, identification des économies d’énergie possibles, des équipements et usages pertinents, et définition des actions à mettre en place successivement. Le prestataire s’occupe ensuite de la maîtrise d’œuvre. Il gère la consultation des entreprises, suit le chantier et assure la réception à la fin des travaux. Enfin, l’accompagnement décret tertiaire se poursuit en phase d’exploitation, afin de bénéficier de la pleine performance des équipements au fil du temps, et d’allonger leur durée de vie. Un CPE s’étend sur 3 à 10 ans, en fonction des équipements et de leur longévité.

2. Garantir la réduction des consommations énergétiques

Ces contrats de service offrent aussi une garantie sur les résultats : aussi bien pour le gain énergétique, que la rentabilité de l’opération. Alors que le décret tertiaire impose une réduction ambitieuse des consommations d’énergie, les acteurs économiques ont besoin de maîtriser les risques, en sécurisant la réussite des actions lancées, d’autant plus lorsqu’elles impliquent des investissements significatifs. Pour remplacer les systèmes d’éclairage d’un hypermarché en LED, par exemple, un CPE éclairage peut garantir minimum 30 à 40 % d’économies d’énergie sur l’usage, grâce à la rénovation réalisée. Pour une installation conséquente comme celle d’un système GTB (Gestion Technique des Bâtiments), il est également précieux de pouvoir assurer le bon dimensionnement, une utilisation optimale, et donc des résultats à la hauteur des frais engagés.

3. Préserver sa trésorerie

Le CPE est facturé avec un loyer mensuel, qui permet de lisser l’investissement. Au lieu de payer plein pot dès le départ, et d’amortir les projets de rénovation sur plusieurs années, le coût est réparti dans le temps. Les charges économisées grâce aux réductions de consommations d’énergie permettent en plus de couvrir tout ou partie de ce paiement progressif. Plutôt qu’un décaissement dont on attend le retour sur investissement, le but est d’offrir un gain immédiat. Par exemple, un magasin qui recourt à un CPE froid paie le service qu’on va lui garantir – en l’occurrence, l’assurance d’une nouvelle installation froid maintenue dans le temps avec les bons réglages, et donc une maximisation des gains énergétiques – plutôt que de changer lui-même ses meubles froids, sans garantie de tirer le maximum de son équipement, et donc de son investissement. GreenFlex propose d’adosser d’autres sources de financement pour diminuer le reste à charge, via la valorisation de Certificats d’Economie d’Energie (CEE), ou des solutions de tiers financement comme la location évolutive.

4. Accélérer ses projets de rénovation

Au-delà des gains financiers, un Contrat de Performance Énergétique permet d’économiser du temps. Les organisations soumises au décret BACS doivent mettre en place un système GTB d’ici le 1^er janvier 2025. Dans ce cadre, un CPE permet de déployer le projet directement sur tous les sites d’une même enseigne, par exemple, puisque l’entreprise n’a pas à sortir de trésorerie et que la mise en œuvre est prise en charge par un tiers. Sans cette aide, il aurait plutôt fallu procéder magasin par magasin. Or, plus les factures baissent rapidement, plus les gains financiers sont importants. Repousser les travaux, c’est donc aussi perdre du temps d’économie. Ainsi, le CPE peut accélérer la rénovation énergétique et la réduction des consommations d’énergie des acteurs économiques en hybridant expertise humaine et financement.